Задание на оценку в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки

Наименование обязательного реквизита Задания на оценку Информация
Объект оценки: Земельный участок площадью 2 273 кв. м, кадастровый номер 25:28:XXXXXX:XXX. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации здания кафе-закусочная (лит. А).
Имущественные права на Объект оценки (на дату оценки): Право собственности: МО Владивостокский городской округ.
Цель оценки: Определение стоимости Объекта оценки.
Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения: Для предоставления в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в размере рыночной.

Результаты оценки могут быть использованы только в соответствии с предполагаемым использованием.

Вид стоимости: Рыночная стоимость.
Дата оценки: 01.01.2010 г.
Срок проведения оценки: 17.12.2013 г. – 27.12.2013 г.
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:
  • Содержание Отчета должно соответствовать требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральных стандартов оценки, утвержденных приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации и Договора об оказании услуг по оценке.
  • Оценщик использовал при проведении оценки Объекта документы, полученные от Заказчика и допускал (исходя из информации, полученной от Заказчика), что с даты оценки, до даты указанной в документах (Кадастровый паспорт земельного участка от XX.XX.XXXX г.), каких-либо существенных количественных и качественных изменений характеристик Объекта оценки не произошло.
  • Учитывая предполагаемое использование результатов оценки – для предоставления в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в размере рыночной – оценщик исходил из той предпосылки, что оцениваемый земельный участок оценивается в предположении, что он является свободным от застройки и коммуникаций, в расчетах не учитываются ограничения (обременения) на Объект оценки, за исключением сервитутов, установленных законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления.
  • Оценщик не занимается измерениями физических параметров оцениваемого объекта (вся информация, относительно геометрических и объемных характеристик, содержащаяся в документах, представленных Заказчиком, рассматривается как истинная) и не несет ответственности за вопросы соответствующего характера.
  • Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, выраженная в рублях, указывается с учетом округления, не оказывающего существенного влияния на итоговую величину.

Прочие ограничения представлены в пункте 5, настоящего Отчета.

 

 

Заказать оценку